Бизнес олигарха Михаила Гуцериева работает по принципу финансовой пирамиды за счет государственных банков. Они тоже в доле?
Стала известна новая схема, по которой работает олигарх Михаил Гуцериев. Его предприятия могут брать кредиты в государственных банках под залог имущества. Потом оно продается, но не переоформляется на нового покупателя. Через некоторое время ему отдаются деньги без процентов, а имущество снова закладывается. Многие предприятия олигарха сейчас готовятся к банкротству. По нашей информации, из них могут выводиться активы.
Как вести бизнес за чужие деньги? Михаилу Гуцериеву, наверное, стоило бы написать на эту тему книгу или выступать с тренингами. Популярность была бы оглушительная! Свой бизнес хотят многие, да вот только деньги на него есть не у всех. А оказывается они и не нужны.
Семья Гуцериева занимает 4-е место в списке журнала Forbes «Короли российской недвижимости», а это означает, что у нее есть много объектов недвижимости коммерческого предназначения. Через группу «Сафмар» семья владеет девятью отелями класса «люкс» в центре Москвы — «Националь», «Интерконтиненталь Тверская», «Марриотт Гранд», «Марриотт Ройал Аврора», «Марриотт Тверская» и др.
Схемы ведения бизнеса напоминает финансовую пирамиду и может выглядеть так. В государственный банк закладывается отель, а потом он продается и банк получает свои деньги. Однако недвижимость не переоформляется на нового владельца. Иногда он может получить назад свои деньги и через полгода. Естественно, что никакие проценты при этом не платятся, так как в договоре купли-продажи они не предусмотрены. После этого отель можно закладывать еще раз.
Таким образом новые активы могут приобретаться за счет старых, которые отдаются на время в залог. Так как объектов недвижимости несколько, это позволяет вести подобный бизнес непрерывно. Заложил, снял обременение, отдал деньги за этот объект с продажи другого объекта, снова заложил.
По данным экспертов «дыра» в копаниях, владеющих объектами недвижимости группы «Сафмар» может составлять на сегодняшний день 100 млрд руб. Поэтому в ближайшее время эти компании могут быть обанкрочены. Как это работает, хорошо видно на примере ООО «Мытищинский пластик».
Банкротить, нельзя оставить?
В распоряжении редакции имеется документ – заявление гендиректора ООО «Мытищинский пластик» Вячеслава Марченко о признании его организации банкротом. В настоящее время она судится с банком «Траст», которому после крушения осенью 2017 г. «Бинбанка» Гуцериева-Шишханова перешли требования от «Рост-банка», находящегося на санации у «Бинбанка». Яркий пример, когда банк владельцев кредитовал им же принадлежащий актив. По этой схеме очень часто выводятся деньги их банков.
После перехода «Рост-банка» под контроль «Траста» ставка по кредиту для ООО «Мытищинский пластик» была повышена в ноябре 2018 г. с 5.5% до 14%. Фирму это не устраивает, следующе судебное заседание, где будет рассматриваться кассационная жалоба, состоится 19 февраля. А тем временем «Мытищинский пластик» не терял времени даром.
В 2017 г. выручка организации составляла 564 млн руб. Тем не менее был зафиксирован убыток в 110 млн руб. В 2018 г. и выручка, и прибыль и стоимость компании, в которой работают 32 человека, – 0. Нет у нее ничего. Это не является доказательством вывода денег?
Учредителем ООО «Мытищинский пластик» является ПАО «Мосстройплстмасс», которое за 2018 г. при выручке 186 млн руб. получило убыток – 32 млн руб., хотя годом ранее имело прибыль 33 млн руб.
«Мостстройпластмасс» имеет «дочернюю» структуру УК «Бриз», которая прибыль с 2014 г. получила только в 2018 г. Но всего 170 тыс. руб., при этом стоимость самой компании – (-2.6 млн. руб.). Возможно, что эта структура также использовалась для вывода денег.
По финансовому состоянию ООО «Мытищинский пластик» и его учредителя «Мосстрйопластмасс» видно, что начиная с 2018 г., т.е. после крушения «Бинбанка», из фирм могли выводиться деньг. Наверное, подобная участь постигла и другие активы Михаила Гуцериева.
Кто на очереди?
По информации источника в очереди на банкротство стоят «Моспромстрой» и «Пионер Эстейт». Первая фирма при выручке в 2018 г. 16 млрд руб. получила убыток 3.1 млрд руб., годом раньше имела прибыль 296 млн руб.
«Дочка» «Моспромстрой» — ООО «Пионер-Эстейт». В ее портфеле около 500 тыс. кв. м коммерческих площадей. В 2017 г. выручка фирмы была 640 млн руб., в 2018 г. – 612 млн руб., прибыль в 2017 г. – 4.9 млн руб., стоимость актива – 5.3 млн руб. В 2018 г. вместо прибыли – убыток в 40 млн руб., стоимость актива – (-37 млн руб.).
Картина точно такая же, как и в других фирмах Михаила Гуцериева. Чем занимаются 371 сотрудник «Пионер Эстейт», непонятно, отрицательная стоимость актива свидетельствует о том, что в фирме на балансе ничего нет.
Доля «Моспромстроя» в «Пионер Эстейт» находятся под обременением ВТБ. А его глава Андрей Костин знает, что актив уже ничего не стоит? Скоро также как и «Мытищинский пластик» подаст заявление о собственном банкротстве и попробуй что-то с него получить.
«Моспромстрой» наряду с компанией А101 — один из основных девелоперских активов Михаила Гуцериева. Одна из «дочерних» компанией «Моспромстрой» – ООО «Сафмар Плаза», которая управляет 11 активами. Эта организация, видимо, прекратит свое существование вместе с «Моспромстроем».
Среди управляемых «Сафмар Плазой» компаний есть такие, которые могут заинтересовать силовиков. АО «Мпс-Мир» при выручке 216 млн руб. получило убыток 23 млн руб., АО «Мпс-Люкс» при выручке 283 млн руб. — убыток 150 млн руб.
Обе фирмы находятся по одному адресу и занимаются арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. В этом на двоих задействовано аж 0 сотрудников. Возможным покупателям недвижимости у структур Михаила Гуцериева надо держать ухо в остро? Концов при таком раскладе вообще можно не найти, как и своих денег.
У А101, владеющей 2500 га в Москве и занимающей 3-е место по объему ткущего строительства, есть своя управляющая организация «Общество с ограниченной ответственностью «Директком». Она управляет 21 фирмой, которые занимаются покупкой и продажей собственного жилого недвижимого имущества.
В большинстве из компаний учредителем является АО «Проект-Град». С 2017 г. ее убыток увеличился с 240 млн руб. до 12 млрд руб. (!). Доля компании находится под обременением государственного «Россельхозбанка». А101 тоже встанет в очередь на банкротство?
Поговаривают, что объем «кидальческих схем» Михаила Гуцериева может достигать несколько миллиардов в год. Но это даже не удивляет. Олигарх за последнее время настолько погряз в скандалах, что очередной воспринимается как должное.
Удивляет другое. Почему с ним сотрудничают государственные банки? «Сбербанк» по нефтяным активам, ВТБ и «Россельхозбанк» по девелоперским. Репутация банкиров совсем не заботит или олигарх им «отстегивает» от своих операций?
В ближайшее время может начаться массовое банкротство его фирм. Все финансовые предпосылки к этому есть. По сравнению с 2017 г. многие фирмы ушли в минус. Какие еще аргументы нужны силовикам, чтобы указать зарвавшемуся олигарху его место?
Телеграм – Стали известные новые «кидальческие» схемы олигарха Михаила Гуцериева. Он закладывает свои активы в банк, а потом продает их. Банк получает деньги, но недвижимость не переоформляется на покупателя. Большое количество объектов недвижимости и «левые» фирмы позволили поставить подобный бизнес на поток. В нем принимают участие «Сбербанк, ВТБ и «Россельхозбанк».
